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Contratto preliminare: non serve la forma scritta per la proroga del termine di stipula del definitivo

Posted by | giovedì, 6 maggio, 2021 | Commenti disabilitati su Contratto preliminare: non serve la forma scritta per la proroga del termine di stipula del definitivo

CONTRATTO PRELIMINARE: NON SERVE LA FORMA SCRITTA PER LA PROROGA DEL TERMINE DI STIPULA DEL DEFINITIVO   È nota la questione se la proroga e/o la modifica del termine fissato nel preliminare per la stipula del contratto definitivo richieda o meno la forma scritta. La Cassazione, con la sentenza 8765 del 30 marzo 2021, ha aderito alla tesi secondo la quale nel preliminare gli accordi tra le parti per la proroga e/o modifica del termine previsto per la stipula del definitivo non richiedono la forma scritta. Secondo la Corte, la forma scritta richiesta per il contratto definitivo si riferisce, infatti, soltanto agli elementi essenziali; ne discende, quindi, che il contratto […]

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Contratto preliminare di immobile da costruire nullo se il costruttore non rilascia o non consegna la fideiussione

Posted by | mercoledì, 14 aprile, 2021 | Commenti disabilitati su Contratto preliminare di immobile da costruire nullo se il costruttore non rilascia o non consegna la fideiussione

Parere CONTRATTO PRELIMINARE DI IMMOBILE DA COSTRUIRE NULLO SE IL COSTRUTTORE NON RILASCIA O NON CONSEGNA LA FIDEIUSSIONE L’articolo 2 del Decreto Legislativo 20 giugno 2005, n. 122, di attuazione alla legge 2 agosto 2004 n. 210, recante delega al Governo per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili, testualmente recita: “All’atto della stipula di un contratto che abbia come finalità il trasferimento non immediato della proprietà o di altro diritto reale di godimento su un immobile da costruire o di un atto avente le medesime finalità, ovvero in un momento precedente, il costruttore è obbligato, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall’acquirente, […]

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Sistema tavolare: gli effetti della sentenza passata in giudicato che accoglie la domanda diretta ad ottenere l’esecuzione in forma specifica di un contratto preliminare retroagiscono al momento della intavolazione della domanda giudiziale

Posted by | mercoledì, 11 maggio, 2016 | Commenti disabilitati su Sistema tavolare: gli effetti della sentenza passata in giudicato che accoglie la domanda diretta ad ottenere l’esecuzione in forma specifica di un contratto preliminare retroagiscono al momento della intavolazione della domanda giudiziale

SISTEMA TAVOLARE: GLI EFFETTI DELLA SENTENZA PASSATA IN GIUDICATO CHE ACCOGLIE LA DOMANDA DIRETTA AD OTTENERE L’ESECUZIONE IN FORMA SPECIFICA DI UN CONTRATTO PRELIMINARE RETROAGISCONO AL MOMENTO DELLA INTAVOLAZIONE DELLA DOMANDA GIUDIZIALE Il Giudice Tavolare di Belluno, con il decreto n° 1678/2015 del 04.08.2015, ha risolto un conflitto tra archiviazioni nel sistema tavolare. La fattispecie decisa vedeva il conflitto tra l’intavolazione (archiviazione) di una domanda giudiziale diretta ad ottenere l’esecuzione in forma specifica di un contratto preliminare ed una successiva intavolazione (archiviazione) di un atto di vendita dello stesso bene immobile. Si è verificato infatti che il promittente venditore, in violazione degli obblighi assunti nel preliminare, aveva venduto il bene […]

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